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後悔しないための「賢いリフォーム相談」 in ヨークタウン坂東店

リフォーム相談会の会場

ヨークタウン坂東店(屋外催事場) 茨城県坂東市辺田1104-1

リフォーム相談会の開催日時

2018年11月4日(日)

内容&テーマ

後悔しないための「賢いリフォーム相談」 in ヨークタウン坂東店

私たちからのメッセージ

リフォームしようか、やめようか、悩んでいる方にオススメです。住宅のプロとしての意見・提案をお客様ひとりひとりのケースに合わせて相談させて頂きます。やりたい事、やらなくてもいい事を一緒に考え人生を楽しむための暮らし方を実現しましょう。

後悔しないための「賢いリフォーム相談」in ヨークタウン坂東店
後悔しないための「賢いリフォーム相談」in ヨークタウン坂東店

現在ではハウスメーカーや工務店をはじめとする建設業のみならず、ホームセンター、家電量販店など異業種からの参入も相次ぎ、リフォーム工事のみを請け負う専門会社も多く見受けられます。

様々な会社が台頭する中、何を基準として選べば良いのでしょうか?そこで、私達が考える一番大事な基準とは、何が出来る会社なのか?ではなく、「何を考えてくれる会社なのか?」なのだと思っております。

建物とそこに住まう御家族に寄り添い、一緒に悩み、一緒に楽しめる関係であれば、決して後悔しないはずです。是非とも仕事に向う姿勢や人柄で選んでみて下さい。

お電話でのお問い合わせは StyleDesign古河スタジオまで Tel:0280-33-7890

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和紙畳

皆様こんにちは(*^-^*)、コーディネーターの栗山です。

8月に石田さんが「茶室」「イ草」などの和室について書いていました。

今回は昔ながらの「イ草」以外に、「和紙畳」も人気なので

和紙畳についてお話しさせていただきます。

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和紙畳は、

和紙をこよりにして樹脂コーディングをした畳です。

イ草に比べて、ダニやカビの心配、色あせも少なく耐久性、撥水性に優れています。

またメンテナンスにも優れて、簡単にお手入れもできます。

小さいお子様やペットのいるご家庭にもおすすめです。

メリットの多い和紙畳ですが、イ草のような香りが無いので、その点を楽しみたい方は

イ草畳がいいと思います。

 

ここまで和紙畳の特徴をお話しさせて頂きましたが、

畳の色の楽しみ方もあるので、ご紹介させて頂きます。

和紙畳はグリーンの色以外にカラーバリエーションも豊富です。

カラーバリエーションを生かして、2色使いにする方もいます。

下が参考例です。

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*DAIKENさんのHPでシュミレーションした画像をアップさせて頂きました。

ご興味ある方は、こちらでシュミレーションをしてみてください。

 

畳の色一つで、和モダンな雰囲気にしたり、かっこいい空間を作ったりできますよ!

 

 

 

 

 

 

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ダストボックス

皆様こんにちは!つくばstudioの田崎です。

今回はダストボックス(ゴミ箱)についてお話したいと思います。

 

新築を考える際に意外と忘れがちなのがゴミ箱をどこに置くか。

打合せ終盤にどうしよう!なんてこともあったりします。

室内か屋外か、間取り変更してスペースを作ってみたり。

好みや生活スタイルによっていろいろな考え方がありますよね。

 

例えば、当初予定していたキッチンの背面収納に専用のスペースを設けるパターンでは

収納量は減ってしまいますが、スッキリ隠す事ができどこにゴミ箱があるかわからなくできます。
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キッチンの背面には収納は置かない!という方はあえて見せてみるのはいかがでしょうか?

最近は見えてもスッキリ見えるものなどもあるので、探していると迷ってしまう程です!

実は、私も最近このタイプを購入してみました♪
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屋外に検討されている方は、どこに置くのか悩みますよね。

勝手口がなくて置く場所が無いとお悩みの方もいらっっしゃると思います。

そんな方は、またまたあえて見せてみてはいかがでしょうか?

 

当社ではほとんどの方が、タイルデッキやウッドデッキを作られます。

そんな、スペースに置いてもカッコ良く見えるものなども沢山あります。

 

ベンチ兼物入になっているタイプなら、観葉植物を置いてみたりイス替わりにしてみたり

見た目を気にせずに置けるのではないでしょうか?
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勝手口があるけど、目につく場所に置かなければならない。

そんな場合でも、こんな物入なら外観を損なうことなくゴミ箱を収納できるのではないでしょうか?

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前述しましたが、好みのデザインや生活スタイルでダストボックスの考え方は皆様それぞれです。

 

イメージやご要望、些細なことでも何でも教えてくださいね。

今回はダストボックスでしたが、家づくりに関する全てのことに関して、

皆様のスタイルに合った家づくりをご提案させて頂きます。

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無垢材

皆さまこんにちは。つくばスタジオの小口です。

今回は、無垢材についてお話ししたいと思います。

 

無垢材は古来より日本の建築文化に深く根付き、現存する

歴史的な寺社仏閣もみな無垢材による木造建築です。

日本最古の木造建築物、法隆寺五重塔など、約1400年以上

立ち続けています。

 

木の断熱性はコンクリートの約12倍といわれるほどで

周囲の温度に影響されにくいのが特徴です。

夏、木に触れてもべたつくこともなく、とてもさわやか。

冬は、ほんのりとした温もりを感じることができます。

省エネにも役立ちますね。

 

木の精油には、ダニ、カビ、細菌類の増殖を抑える効果があります。

たとえば、ヒバや檜の精油成分であるヒノキチオールは

カビ類、ブドウ球菌、大腸菌といった細菌類の増殖の抑制。

ヒバ、檜、赤松などはアレルギーの原因となるダニの増殖も抑えます。

木のもつ調湿作用によってカビも防止でき、空気をきれいに

快適に保つことができます。

 

森林浴をするとリラックスして心地よくなるのは、木が発する

芳香成分の働きによるものです。

人間の自律神経を安定させる作用があるといわれています。

ストレスを和らげられますね。

 

最後に気をつけたいポイントです。

木は乾燥によって、収縮、変形するものです。

ですが、十分に乾燥させた無垢材を使えば、変形しにくいです。

 

つくば店には、いろいろな無垢材のサンプルがありますので

是非、見に来て本物を確かめてみてください。

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OPEN HOUSE「中庭が2つある平屋の家」 in 茨城県ひたちなか市三反田

住宅完成見学会の会場

茨城県ひたちなか市三反田

住宅完成見学会の開催日時

2018年10月20日(土)~21日(日) 11:00~16:00

内容&テーマ

OPEN HOUSE「中庭が2つある平屋の家」 in 茨城県ひたちなか市三反田

私たちからのメッセージ

茨城県ひたちなか市に、中庭が2つある平屋の家が完成しました。明るさと家族の繋がりをかなえた家です。

モダンで神秘的な住空間には、一見の価値がありますので、皆さまのご来場を心よりお待ちしております。

家づくりを検討している方々へ、新築もリフォームも土地も資金計画も、家づくりに関する全てのお悩み事を私たちStyleDesignと解消しましょう!!

OPEN HOUSE「中庭が2つある平屋の家」 in 茨城県ひたちなか市三反田
OPEN HOUSE「中庭が2つある平屋の家」 in 茨城県ひたちなか市三反田

「他の家とはちょっと違うオシャレなデザイン」、「外観も室内も洗練され、ちょっと自慢したくなる家」、そんな自分らしく、かっこよく生きたい人のために、私たち「Style-Design」が、あなたのスタイルに最適なプランをご提案いたします。楽しい生活を想像しながら、ワクワクする夢を私たちと熱く語りあってみませんか。

StyleDesign開催の完成見学会場では、リフォーム&リノベーションも受付中です。注文住宅と同様に、モダンで魅力的なデザイン性はさることながら、既存住宅の躯体、断熱、換気までも十分に今日慮した上で建物を再編成し、住み慣れた家を「心地よく新築のような暮らし」へと革新します。

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消費増税について

皆さまこんにちは。坂東です。最近涼しくなってきましたね。既にインフルエンザが出始めていると聞きました。皆さまお気を付けください。

今回はお客様は最近お客様からご質問頂く事が多い消費税の増税について取り上げたいと思います。

2014年4月に消費税が5%から8%に引き上げられたことは、まだ記憶に新しいところです。

2017年4月に10%へ引き上げが予定されていましたが、景気への影響を考えて、

2019年10月まで再延期されることになりました。

今後予定通りに10%に増税した場合、住宅購入者にはどんな影響が出てくるのでしょうか?

 

消費税の増税が住宅購入にもたらす影響については、5%から8%に増税した2014年当時もかなり話題になりました。それも踏まえて、住宅購入者が10%増税に向けて押さえておくべきポイントをご紹介します。

☆押さえておくべき2つのタイムリミット

消費税が10%に増税される前に住宅を購入しようと考えた場合・・・

そのタイムリミットは次の2つがあります!!

①10%が適用される「引渡し」のタイムリミット

8%の消費税で住宅を購入しようと思った場合、その期限は「2019年9月30日」となります。

この日までに不動産の「引渡し」を受ける必要があります。不動産売買契約はすでに締結している場合でも、契約から決済までにある程度の期間がかかるため、これを逆算して住まい探しを始めることが重要となります。

②経過措置における「請負契約」のタイムリミット

注文住宅を建てる場合は、完成時期が多少ずれ込むこともあります。

そこで、工事請負契約の締結時期が重要となるのです。

請負契約を「2019年3月31日」までに締結すれば、引渡しが2019年10月以降になっても

8%が適用される経過措置が講じられます。

(※上記の内容は今後内容が変更になる可能性があります。)

 

では消費税が10%に上がると実際にどのぐらい影響が出るのでしょうか?

住宅を購入する場合に消費税が課税されるのは、不動産のうち「建物」にかかる価格になります。

土地は消費しないので消費税はかかりません。

例えば

2,500万円×消費税8%=2700万円

2,000万円×消費税10%=2750万円

このように、増税前と後で支払う金額が50万円も変わってくるのです。

この影響は売買価格が高額な物件になれば、どんどん大きくなります。

 

しかし、この影響を緩和してくれる「すまいの給付金」というものがあります。

すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。

同じ住宅購入者への緩和処置として住宅ローン控除という制度もありますが

住宅ローン減税は、支払っている所得税等から控除する仕組みであるため、収入が低いほどその効果が小さくなります。

すまい給付金制度は、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものです。

このため、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。

場合によっては、増税の影響があまり出ない世帯もあるので「家を建てるなら増税前に!」と特別焦る必要はないかもしれません。

 

今まで増税の影響についてお伝えしましたが、意外と知らないていないのが住宅ローン金利リスクです。最近ニュースで長期固定型ローンの金利引き上げが話題になっていますね。

住宅ローンの金利上昇は、住宅建築をお考えの方にとっては一番注意しなければいけません。

金利の上昇幅によっては、増税分をはるかに超える額になることもありえます。

例えば、上記で消費税が増税されると建物の価格2500万円として、8%と10%では差額は50万円でしたが、

住宅ローン借入2500万円、返済期間35年(全期間固定)の場合の違いは、

金利 1% 総返済額 約2963万円

金利 2% 総返済額 約3478万円  差額はなんと約515万円

消費税の増税の影響とは比べ物にならないほど違いますよね。

低金利のうちに住宅ローンの契約をすることが一番の得策と言えます。

 

とは言え、一生に一度の大きな買い物であるマイホームです。焦って購入して後で後悔するなんてことになったら、本末転倒ですよね。

ですのできるだけ早めに動いてゆっくりと計画することが重要ですね。

スタイルデザインでは各店舗で専門のファイナンシャルプランナーによるライフプランのご提案や資金相談会を行っております。

ご予約頂ければ土日に限らず平日も個別に相談可能ですので、ご希望の方は最寄りの店舗へご連絡ください。

 

 

 

 

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お部屋の簡単模様替え

こんにちは! 経理の裕子です。

季節は急速に秋へと変化しております。

そんな季節の変わり目には、お部屋にちょっとした変化を出したくなることってありますよね。

でも、忙しいと大掛かりな模様替えは大変……

そんな時は、プチ模様替えなんてどうでしょうか?

照明を変えてみる。

素敵な間接照明を一つ加えてお部屋にアクセントをつけるのもおしゃれです。

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手軽に季節感を出してみる。

今ならハロウィン仕様はどうでしょう?

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家具の配置を変えてみたりと、ちょっと変えるだけで同じ部屋でもガラリと変わって気分転換にもなりますよ。

 

 

 

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バリアフリー

皆さんこんにちは、リフォームの松崎です。

今回はバリアフリーにするためのリフォームについて
書かせていただきます。
床の段差の解消、手すりの取り付け、ドアを引き戸にする
などの比較的小規模なものから、廊下を広げる、水まわり
を移動するなど大規模なものまであります。
状況や予算に合わせてじっくりと計画を立て、我が家に必要
な工事をしっかりと見極める必要があります。

ではこれらの工事は、いつ行えばいいのでしょうか。
バリアフリーリフォームで大切なことは、今すぐ手すりを
取り付けることではなくいざと言う時に困らないよう、
将来の様々な状況に対応できる下準備をしておくことです。

大切なことは今すぐバリアフリー商品や手すりを取り付ける
ことではなく、将来の様々な状況に対応できるよう、下準備を
しておくことです。

大事なことは、今すぐ完璧に整えようとするのではなく、
壁紙の張替えリフォームをする
なら将来手すりを取り付ける可能性がある壁面に補強下地を入れておく、
フローリングリフォームをするならついでに段差も解消しておくなど
、将来への準備を整えておくことです。

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下準備をシッカリしておけば、その時になってあわてることなく、
様々な状況に対応しやすい住まいになります。

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新国立競技場

こんにちは。 飯塚です。

 

まだ暑い日もありますが、真夏に比べたら生活しやすくなりましたね。

先日、東京オリンピックまで2年をきったとニュースでやっていました。

もちろん競技にも興味がありますが、

建築士として、新国立競技場にとても興味を持っています。

軒の下にかなりの木材を使っているようで、日本のデザインらしくていいと思います。

その反面、外で使う木材なので耐久性などはどうなんだろうと思っています。

いろいろな意味を含め、絶対に見に行きたいなと思っています。

 

そして、デザインされた隈研吾さんですが、

福岡の有名なコーヒーショップもデザインされているそうで

出張の合間をみて見に行ってきました。

 

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かなりの迫力と存在感でしたね!

コーヒーを飲むのを忘れて見入ってしまいますね。

隈研吾さんの作品を調べてみると、やはり木を基調にした

デザインの物が多いらしく、とても興味深い物があります。

 

なかなかできないですが、

勉強も含め、もっと多くの作品を実際に見に行きたいなと思います。

そして、StyleDesignの住宅づくりにも活かしていけたらいいなと思っています。

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和室

こんにちは!石田です)^o^(

毎日暑い日が続きますが、いかがお過ごしでしょうか!?

朝晩は多少涼しい日も増えた気もしますが、まだまだ酷暑が続きそうですので

体調管理にくれぐれもお気を付けください!

 

さて、今回は和室をテーマに取り上げたいと思います。

最近の住宅はオールフローリングで和室のない家も多くなっています。

ただ ちょうど今、私のお客様で茶室をご検討されていらっしゃる方が

おりますので改めて和室について調べたくなりました。

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そもそも和室とは奈良時代頃に仏教思想を汲んだのが始まりと言われています。

書院造りなどにも既に和室が存在しています。

そこから、現代まで続いているのです。

これは世界的に見てもすごい事です。

著しく機械化が進み、住居も最新型になる中でも和室は現存できるほどの

価値を持っていると言えるでしょう。

では、和室の魅力とは一体どのような物か?

それは数えきれないほどいっぱいあります!

すべて紹介するのは大変なので3つに絞ってご紹介したいと思います。

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まずは、機能性の良さです。

和室は襖という物で部屋が仕切られています。

その襖は外すのも簡単ですので、親類の集まりや宴会をする時には

他の部屋と連結させて広い空間として利用する事が容易にできます。

また、布団があれば寝室に様変わりします。

お客様をお招きする際の客間にもなれば茶室にもなります。

とにかく汎用性に非常に優れた部屋なのです。

 

次に和室は過ごしやすさ、体感に優れていると言えます。

和室には整理された部屋の作りとスペースの広さ、障子の風通しの良さがあります。

夏はそれを利用して風通しを良くして涼しい状態にする事が出来ます。

また、和室にある土壁は寒い時期に乾燥すると水分を放出します。

それによって部屋の湿度を保つことが可能です。

このことから、和室は天然の除湿器、エアコン、加湿器などと呼べそうです。

 

最後に和室は自然と一体になれる事です。

日本は世界でも数少ない、家の中では靴を脱ぐという文化がある国です。

素足のまま、イ草の畳という天然素材の上で過ごすのは なんとも心地良いものです。

私はイ草の香りがとても好きで、実際に大きなリラックス効果があるそうです。

障子や襖の紙、床の間や長押・鴨居などの木も多く使われており、部屋の色合いも暖かいです。

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このように、和室は様々な長所を持ち合わせています。

機能面や造形面からみても非常に優れた部屋の様式なので、世界一快適な部屋の造りと

断言する建築家が多いのも事実です。

皆さまも今一度 和室についてご検討いただければ幸いです<(_ _)>

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