お知らせ

お施主様宅 見学会

こんにちは、鈴木です。

今回は、皆様になじみ深い見学会について触れてみたいと思います。

当社では、毎月1回ペースで、お施主様のお宅の現場見学会を開催させて頂いております。

開催を承諾いただけるお客様には、本当感謝の念で一杯でございます。ありがとうございます。

 

さて、初めて見学会にお越しいただけるのは、どの様なタイミングかな?と思いますが、それはお客様の見たいと思うタイミングなのでしょうと。そんな当たり前の事では、何の話か分からなくなりますね。

OPEN-HOUSE「3つの中庭で照明要らずの家」 in 茨城県結城市でも、やはり見たいタイミングなんだと思います。それは、家を考え始めた時たまたま見学会があるのを知って「実際に住まう方のお宅はどの様な造りなんだろう?」と来てみたり、家づくりを進める中で、大切な間取りで悩んで「実際に住まう方のお宅はどの様な間取りで考えたのだろう?」とか。

また、もう家づくりは進んでいるけど「実際に住まう方のお宅の壁や床はどの様な色や材質を選んでいるのだろう?」とか。

見て頂くタイミングは、皆様様々であって然りですよね。

ですが、当社で行っている見学会の殆どは、お施主様のご厚意によって開催させて頂いている、実際にお客様が住まうお宅の見学会です。

趣味とスタイルを楽しむ家(茨城県石岡市のデザイナーズ住宅)⑩住宅展示場にあるモデルハウスとは違い、現実的であり、それでいて、当社施工のお宅は、とにかく個性的でカッコ良いと思います。

しかも、その開催される度のお宅が、毎回色の違う建物を見て頂く事が出来ます。

これは、普通で思えば当たり前なのだと思います。

注文住宅であって、毎回現場見学会をやる度に、何か同じ様だな?と思われるとすると、それは個性的ではないと思います。

言ってみると、見学会に行く前に、または前を通ってみて、何となく想像が出来てしまう。

それは面白くないですよね。

かっこいいリビング(茨城県下妻市の新築注文住宅)⑦当社の造りと、お客様の家づくりに対する想い、それを交えて家の顔、外観が出来て、そして住まい方を鑑みて、間取りが出来て。そんな注文住宅であるからこそ、当社での見学会の際、お施主様が見せても良いよ!と言ってくれるのでしょうね。ありがとうございます。

 

また、見学会にいらっしゃって頂いたお客様には、良く話すのですが、毎月開催される見学会には、是非いらして下さい。そして、そのお宅で、そのお施主様の想い・考えがあって、こうなっているという所を見て下さいと。

先に述べたように、注文住宅なのですから、やはりそのお施主様の想いを反映された造りであって欲しいですし、それが個性を出してると言える所なのかもしれません。

更に当たり前の事かもしれませんが、建築される土地は、10か所あれば10か所とも、地型も道路付けも、方角も高さも、何もかもまるっきり同じと言う事は無いです。日当たりも風抜けも同じです。

その条件を良く我々が理解した上で、プランニングします。

出来上がる家の見栄えは、どちらからの方が見栄えがするか?

家に帰ってきて、毎日見る我家の景色が、カッコ良かったり、可愛かったりした方が良いですよね。

おしゃれな家(茨城県下妻市の新築注文住宅)②

見学会に来て頂いて、そのお施主様のお宅をを参考にして

頂き、そこで私はこう思う!という事柄を一つでも多く見付けて頂けたら良いのではないかと思います。

 

当社では、ホームページ、スーモ注文住宅にも見学会情報など掲載させて頂いております。

見学会に行ってみたいけど、まずはどうしたらよいかな?とお考えの方は、是非一度、最寄りの当社店舗にお電話いただくのが、一番確実かと思います。

見学会の際は、結構多くのお客様で見学会場が一杯になってて、スタッフの説明もママならない事もしばしば。そういった事も避けれますから。一度お問い合わせ頂きたいと思います。

宜しくお願い致します。

 

これからもStyleDesignのお客様のお宅の完成・満足を一番に考え、そうして出来上がったお宅の見学会を続けていきたいと思っております。

多くの皆さまにお越し頂きたいと思っております。

これからもどうぞ宜しくお願い致します。

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~インテリアグリーンについて~

皆さんこんにちは、コーディネーターの松尾です。

今日はインテリアグリーンについてご紹介したいと思います。

まずよく聞くのが観葉植物ですね!

観葉植物にも種類があります。

◎ヤシの仲間

育成しやすく、大きな葉で見栄えがします。

寒さや日陰を好む大型植物で玄関に適しています。

(フェニックス、シュロチクなど)

 

◎ツタの仲間

ツルが伸びるので、吊り鉢やヘゴ材に絡ませます。

温度差に強く、真夏以外は日差しを好みます。

(アイビー、ハートカズラなど)

 

◎サトイモの仲間

小型種が多いですが根元から大きな葉が重なりボリューム感があります。

半日陰を好み比較的低温にも強いですが、冬の厳しい寒さには注意が必要です。

(ポトス、モンステラなど)

 

◎ゴムノキの仲間

しっかりした幹を持ち葉の形はさまざまです。

高温多湿と明るさを好みます。

(ガジュマル、ベンジャミナなど)

 

その他には、土がなくてもインテリアグリーンを手軽に楽しめるものもあります。

多湿を好む植物を透明容器に入れたテラリウムや、

水槽の中に水草、石、流木などを入れたアクアリウムです。

今わたしが1番おすすめしたいのはハーバリウムです。

ハーバリウムとは、プリザーブドフラワーやドライフラワーを 専用のオイルに浸すことにより、みずみずしい状態で お手入れなく楽しめるものです。

最初から必要な材料がセットになっているスターターキットも売られているので初心者の方にも気軽に作れます。

それぞれの特徴や置く場所に注意しながら

インテリアグリーンのある生活を楽しみましょう(*^_^*)

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色彩心理学について

みなさん!こんにちは水戸の石井です。

今回、私がお話することは色についてです。実は色によって身体と心は影響を受けてます。

色で、どの様な影響があるかご紹介します。

Blue 静かでよい睡眠を

青空や海を見るとゆったりとした気持ちになりますよね!青は鎮静効果あり、ゆったりと過ごしたい寝室にはぴったりな色です。

しかし!使いすぎると部屋が肌寒く感じるので注意です。 集中を高めると言われていますので勉強部屋にも良いですね。

Red 部屋に暖かさをプラスしたい

巣鴨の赤いパンツでおなじみの赤は発汗作用があると言われています。北側の部屋のアクセントに使うのが良いですね。

赤を多用する興奮色なのでリラックス出来るのか不安なので椅子やカーテンなどでアクセントが良いです。

食欲を増す色なのでキッチンのアクセントにも良いです。

Yellow 暗くなりがちの部屋も明るく元気に

黄色は集中力やテンションを高めたりする色です。くつろぎたいリビングやメインカラーにするのは難しい色です。

運動神経や皮膚・消化器系に刺激を与える色なのでトイレのアクセントや玄関などお出掛け前にみる色としては良い色です。

元気に登校や出勤ができそうです。

Green 癒しとコミュニケーション能力向上に

森林浴ってリラックスしますよね。緑は気持ちを穏やかにすると言われています。

書斎や寝室・リビング・子供室・オフィスなどにマルチに使える色といえます。

コミュニケーションの向上なので人間関係を築きたい場所に良いです。

 

基本的な4色を紹介しましたが、すべての色に身体と心に影響があると言われています。

クロスでアクセントや家具やカーテンでアクセントなど色を考えながらコーディネートすると楽しみが増えると思います。

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~基礎について~

こんにちは!水戸スタジオ・工務の坂葉です。

今回は住宅の要である基礎についてお話ししたいと思います。

 

まず基礎とは何か説明しますと『建築物を支え地盤に定着する部分』のことで、

建物の居住部分と地盤面の間にあるコンクリートなどで作られている部分です。

『建物の荷重』や『地震や風圧などの外力』を地盤に均一に伝え、不動沈下を生じないようにする役割を担っています。

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基礎には様々な種類がありますが、弊社では『ベタ基礎』と呼ばれる建物の底板を鉄筋コンクリートで支える基礎を採用しています。

一般的な『布基礎』と呼ばれる建物の壁が出来る下部にのみ基礎を配置する形よりも建物の荷重をより均一に地盤に伝えやすい為、安定性に優れています。

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また、建物の床下が土の状態の『布基礎』とは違い『ベタ基礎』では床下全体に鉄筋コンクリートで一体的に施工する為、床下からの湿気によるカビや腐食、シロアリなどによる被害を最小限に抑えるようにしています。

シロアリはどんな地面の中にも潜んでおり、僅かな隙間からも侵入して土台や柱等の木部を食べていく為、ベタ基礎にすることでシロアリ被害のリスクを回避できるようにしています。

 

工事期間も布基礎に比べてコンクリートの打設回数が2回で済むため工事期間を短縮できる事もメリットの一つです。(布基礎だと3回の打設が必要)

ただ、短縮といってもコンクリートの養生期間をしっかりと取らなければ品質に問題が出てしまうので注意が必要です。

 

ベタ基礎の一般的な寸法は立上りの幅を120㎜以上、底板の厚さを150㎜以上とし、立上りの高さを地盤から400㎜以上確保します。

基礎施工の手順ですが、

①遣り方

建物の正確な配置や高さ出すために建物の周りに木杭や木板を設置し、水糸を張って位置出しをする工程です。

 

②根切り

建物の基礎の底板まで重機を使って土を掘る工事になります。

 

③砕石転圧・防湿シート敷きこみ

地耐力を確保するために砕石を敷き込み、ランマ―等で締固め、砕石の上に地面からの湿気を防止する効果のあるビニールシートを敷きこむ工事です。

 

④捨てコンクリート打設

基礎外周部に墨出しのためのコンクリートを敷きこむ工事です。

 

⑤基礎外周の型枠組立

基礎外周の立上り部分にコンクリートが溢れ出さないように型枠を組んでいく工程です。

 

⑥配筋(鉄筋組み)

鉄筋コンクリートの引張強度を担うための鉄筋を配置していく工程です。

地盤によって鉄筋の径の大きさや配筋ピッチ(鉄筋の間隔)を変える必要があります。

 

⑦床ベースコンクリート打設

基礎のベース(床下部分)のコンクリートを打設する工事です。

 

⑧基礎内部立上り部の型枠組立

ベースコンクリートが固まったら基礎内周の型枠を組んでいく工程です。

 

⑨アンカーボルトの設置

基礎と土台を緊結するための金物を設置していく工程です。

 

⑩基礎立上り部分のコンクリートの打設

基礎の立上り部分にコンクリートを打設していく工程です。

コンクリート打設中にバイブレーター(振動機)を用いてコンクリートを隙間なく行き渡らせることが重要になってきます。

打設後はレベラーと呼ばれる流動性の高いコンクリートを用いて基礎の天端を水平にしていきます。

 

⑪コンクリート養生

コンクリート打設した後、コンクリート強度が出るまで破損防止のための養生期間を置きます。

時期にもよりますがコンクリートの強度発生まで夏季だと3日間、冬季だと5日間ほど養生します。

 

⑫型枠ばらし

コンクリートの強度が出たら型枠を外す工程になります。

 

⑬土間等のコンクリート仕上

最後は仕上工事です。玄関の土間部分や勝手口の階段などのコンクリ―トの増し打ち、コンクリートの打ち継ぎ目や天端の高さ調整等の仕上を行っていきます。

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上記で基礎工事が完了になります。

しっかりとした品質を確保するために概ね3週間から1か月程の工事になってきます。

 

最後に個人的な意見ではありますが、

基礎工事は最初の工事ゆえに一番肝心な工事だと考えています。

基礎にひずみが起きてしまうと建物全体に影響がでてきてしまい、取り返しのつかない状況になってしまいます。

何事も『基礎』が大事ってことですね!

「基礎工事は見ても分からない」と言った理由から基礎工事中は現場に行かなくてもいいと思ってしまいがちですが、顔を出していただくだけで現場に適度な緊張感が生まれ、より品質の向上にも繋がります。

そして何より現場の状況は日に日に変わる為、その時々を見逃すのは勿体無いと思います。

是非、現場に足を運んでみて下さい!

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自分なりの家づくりの大事なこと

こんにちは、水戸スタジオ福田です。

私が実際に自宅を建築して思ったことを書きたいと思います。

まずは資金面ではないでしょうか?

幸いにも建築地は実家の敷地内だったので土地代はかかりませんでした。

が、古い蔵を解体してそこに建築の予定だったので解体費用+給排水はかかりました。

親が住んでいる母屋の排水も一緒に工事をしなければいけなかったので、そこそこかかりました。

建物の建築費用はもちろんプラスして家具、家電の費用も考えておかなければなりません。

あとは外構です。外構は好みや規模があるので必ず考えておかなくてはなりません。

自分の場合はなるべくシンプルに済ませました。

設備機器なども各メーカーの上位グレードはびっくりする費用がかかります。

結果的に言うと、自分(家族)にとって一番大事なのは何なのか優先順位を決めて

資金配分をすることだと思います。

2cbf671f-d4cd-4baa-9af4-f857af352e07あとは細かな話かもしれませんが、コンセントやスイッチ、照明器具

などの配置も大事だと思います。

自分で考えて配置しておいて恥ずかしながら、正直使ってない照明が

結構あります。

廊下などはあまり使ってないです。寝室の照明も使ってないです。

これは各家庭の住まい方にもよると思いますが、寝室は寝るだけの部屋という使い方なので枕元に電池式の照明だけです。

TVコンセントもつけていません。

使わないものにお金をかけるのがもったいないという考えです。

コンセントの配置を考える上で大事なことは家具の配置です。

リビングに置きたい家具・家電で大きく変わってきます。意外とみなさん悩むのは子供部屋です。

ベッドや机、TV(置く場合)などは決めておいた方がいいと思います。

 

自宅を建てたからこそ分かったこともたくさんありました。

失敗しない家作りの参考にしていただけたら幸いです。

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無垢フローリングって暖かい?

みなさんこんにちは

水戸スタジオの石田です

 

今回は、お客様から「無垢の床って暖かいの?」って聞かれることが多いので

そのことについて書いてみます

 

まず木を使ったフローリングは大きく分けて二種類、

・集成フローリングと、・無垢フローリングがあります

 

集成フローリングは薄くした木の板を接着剤で圧着して出来ています

無垢は木そのままです

1hinokiyukamujiyokoお客様との打合せの際にも実際に触って体感して頂いていますが

無垢の方が暖かいと感じる方が多いです

 

それは何故か…集成のフローリングの場合、間の接着剤が冷たさの原因ともいわれます

無垢材は木の中に気泡が沢山あるから断熱効果もあるようです

 

また、同じ無垢材でも表面の塗装の仕方でも冷たさが変わります

ニス系の表面に艶が出る塗装の場合は、塗装面が硬化して実際に触るとひんやりします

オイルステインや自然塗装に多い、表面がマットに仕上がる塗料の場合は木肌を感じやすく

温かみがあります

 

集成と無垢、塗装なども色々ありそれぞれにメリットとデメリットがあるので

上手に選んでいきたいですね

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~土地探しについて~

みなさんこんにちは!

水戸スタジオの自見(じけん)と申します。

 

今回は、土地探しについてお話しさせて頂きます。

家づくりをされる方で、全ての方が既に土地を所有されていらっしゃるとは限りません。

「これから土地を探す」ほとんどの方がこれに該当します。

さぁ 土地を探すとなったら、どのような手段で土地を探すのが良いのでしょうか?

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1.インターネットで土地を探す 

不動産の売土地情報の多くは不動産業者ごとにデーターベースになっており、それぞれがポータルサイトのように売り情報が一覧になって調べることができます。
地図情報なども添付されている場合もあり、まずはインターネットで情報収集する方法があります。

2.対象地域を自分の足で回って探す

売り土地には、不動産屋が立てた看板が良く見受けられます。事前にインターネットで下調べをして売地を見に行くと、運が良ければ、その近くにノーチェックだった売地を発見する事もあります。住みたい対象地域に何度も足を運ぶ事によって、交通量や環境などを知る事も出来ます。

3.対象地域に詳しい不動産業者へ行く

ピンポイントで対象地域が絞られているのであれば、地元密着型の不動産業者へ出向くのも一つの方法でしょう。インターネットでは知りえない情報も入手できる可能性もあります。

4.建築業者に土地探しを依頼する

不動産業者と密に連絡を取り合い、希望に見合う土地情報を持っている事もあります。また、土地に関する法規的な事、建築に必要な費用の算出、土地込の総予算を算出する事が出来ます。
一方で、建築条件付土地という手法で、建物の注文をとることに注力している建築業者は、まずは自社の条件付物件を優先して販売しようとする傾向があります。

間違っても、

「土地を購入したが、気に入ったプランが土地に収まらない。」

「予算内の土地を買う事が出来たが、工事に掛かる費用がだいぶ掛かり、要望を沢山取り込んだら総予算をオーバーしてしまった」
「予算をオーバーする土地を買ってしまったため、気に入った家を建てることができない」
「当初の予算を大幅にオーバーし、家はできたが普段の生活が苦しくなってしまった」

なんて事にならない様に注意したいものですね。

 

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地盤のお話

みなさんこんにちは。

水戸スタジオ井樋(いとい)です。

来週19(土)&20(日)の二日間、茨城町桜の郷にて完成見学会があります。

『常識外の面白さ』

ムダのない家づくりを是非感じて下さい。

スタッフ一同、みなさんのご来場お待ちしております。

 

今回は、地盤改良工事についてお話させて頂きます。

地盤改良工事とは、建築地の地盤が弱い場合に必要になります。

必要か否かは、調査結果次第…

調査については専門の第三者機関が行い、客観的な判断をします。

 

始めに、地盤改良工事の主な種類についてお話します。

地盤改良には、大きく分けて3種類あります。

%e6%94%b9%e8%89%af%e7%a8%ae%e9%a1%9e一つ目は、『表層改良工法』

最近では、建物自体がべた基礎となっているので、あまり採用されなくなっています。

二つ目は、『柱状改良工法』

一般的に、最も多く採用されている工法です。

地中にコンクリートの柱を作る工法です。

三つめは、『鋼管杭工法』

この工法になると言うことは、かなり地盤が弱いと考えられます。

金額的にも、かなり大きな額に…

ちなみに、我が家は三つ目の鋼管杭工法でした…凹

 

%e6%b8%ac%e5%ae%9a%e6%a9%9f地中の中は地層が複雑に入り組んでいます。

弱い層もあれば、強い層もあります。

それを、専門の機械を使い調査します。

スウェーデンサウンディング式と言いまして、鉄の細い棒を

決められた荷重を掛け、一定速度で回転させながら地中の奥へと進んでいきます。

簡単に言うと、深さと地層の締まり具合を見ています。

深いからと言ってダメな訳でもなく、大事なのは『地層の締まり』です。

無回転でズルズル&ストンが連続すると…凹

 

%e6%b8%ac%e5%ae%9a%e3%83%9d%e3%82%a4%e3%83%b3%e3%83%88調査は、建物配置が決まらないと行うことが出来ません。

なぜなら、建物が乗らない所を調査しても意味がないからです。

一般的には、建物の四隅と中央の計5カ所を調査します。

たまに耳にしますが、某メーカさんでは土地さえあれば地盤調査を行うと聞いたことがあります。

配置も決まっていないのに、どの様に調査するのか疑問です…

 

 

 

調査実施後、調査結果報告書が届きます。%e8%aa%bf%e6%9f%bb%e3%83%87%e3%83%bc%e3%82%bf

聞いたことのない単位が並ぶグラフの書類。

そこで初めて改良工事が必要か否かが判ります。

 

『必要なし』と判断された場合、家族全員で大喜び♪

残念ではありますが、『改良工事要』と判断された場合…凹

 

 

 

地盤改良工事について『改良要』と判断された場合、お客様は無条件に受け入れなければいけません。

施工会社は、地盤が弱いと判っている土地では着工できませんので。

 

調査の際、お時間都合付く方は是非立会い確認をオススメします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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住宅ローンの借り換え

皆さま(^^)/こんにちは つくば店の石田信子です

もうすぐゴールデンウィークですね!ご予定はお決まりですか?

我が家は渋滞や混雑が苦手なので、家でゆっくり過ごしたいと思います。

 

さて今回は住宅ローンの借り換えについてお話したいと思います。

住宅ローンの借り換えとは・・・

今より金利の低いローンを新たに借りて、現在借りているローンを一括返済してしまい、支払う利息を減らし、総支払額を少なくするという事です。

住宅ローンは数千万円単位になるので、少しの金利の違いでも、数十万~数百万円単位の違いになります。

皆さまは、今支払っている住宅ローンの金利、月々の支払金額、年数等を正確に把握していますか?

現在の借り入れ設定を再度確認し、もし条件が悪ければ、借り換えを検討してみてはいかがでしょう!(^^)!

 

ただ、そのためには借り換えの仕組みの注意点について理解する必要があります。

一般的に2500万円を25年契約で借り換えをすると以下の費用がかかります。

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これから分かるように、借り換えには約数十万円単位の経費が発生します。

そのため、この費用を差し引いた金額以上のメリットがなければ、行っても反対に損をしてしまいます。

たとえば、200万円(借りて安くなる利息)-60万円(借り換えにかかる経費)=140万円(借り換えによるメリット)になります。

したがって、借り換えを行うのであれば、この費用がどのくらい発生するのかを理解しなければいけません。

※思ったより借り換えの利息が安くなかった・・・

※借り換えの経費が思ったよりかかってしまった・・・

というような事になりかねないからです。

ただしこれは金融機関によって金額が変わるため、事前にきちんと把握する事が重要です。

 

次に住宅ローンの借り換えにおいても、団体信用生命保険(団信)に加入しなければいけません。

これは、あなたが万が一亡くなってしまったりしまったり、高度の障害を持ってしまったりした場合、代わりにローンを立て替えてくれる保険になります。

そのため、住宅ローンを借りる際にはこの団体信用生命保険に加入する事が必要不可欠になります。

ただし、健康状態によっては この保険に加入できない可能性があります。

家を購入した当時は健康だったが、今は少し病気をしてしまったなどの場合、団信に入れない可能性があるからです。

つなり この場合、借り換えが行えないという事になります。

 

先に述べた注意点を踏まえて 借り換えで どのくらいの利益が出るのかについてはプロに一度相談すると良いと思います。

少しでも、お得に住宅ローンを返済したいですね。

我が家も一度銀行に相談に行こうと思います(*^▽^*)

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窓まわりのインテリア

皆様こんにちは(*^-^*)、コーディネーターの栗山です

今日は窓まわりのインテリアについてご紹介します。

窓周りの装飾や演出のことを、「ウィンドウトリートメント」と言いまして、カーテンが主流ですが、

その他には、「メカもの」と呼ばれる昇降器具を操作して昇降・調光するものもありまして、

「ブラインド」「ロールスクリーン」「プリーツスクリーン」「シェード」等がそうです。

 

【ブラインド】

帯状の羽根(スラット)の角度を変えることで、簡単に採光や通風などの微調整ができるのが特徴です。

スラットを水平に並べた横型の「ベネシャンブラインド」の他に、

幅広のスラットを縦に並べて左右に開閉させる縦型の「バーチカルブラインド」もあります。

アルミ製や布、木製などの素材や、天窓や傾斜窓に付けられるもの、高窓用の電動タイプなど、バリエーションも豊富です。

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出典:「タチカワブラインド」

 

【ロールスクリーン】

ロール状の布を引き下げたり、巻き上げたり降ろしたりして高さを自由にコントロールできるのが特徴です。

窓まわりだけでなく、収納などの目隠しや部屋の間仕切りとしても使われます。

すっきりとした印象になるのでシンプルにまとめたいときにおすすめです。

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出典:「タチカワブラインド」

 

【プリーツスクリーン】

不織布という和紙のように見える素材をじゃばら状に昇降させて使うのが特徴です。

和室や和モダンテイストのお部屋で、障子がわりに使う方も多いです。

また、上下に違う2種類の生地を選ぶこともできるので、

一枚は透け感のあるレースのような生地を、もう一枚にはしっかりと厚手の生地を組み合わせることもできます。

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出典:「タチカワブラインド」

 

【シェード】

ドレープやレースのカーテン生地から仕立てて、コードの操作によって水平に布をたたみながら上下させるのが特徴です。

ヒダ山があるカーテンよりも見た目がすっきりするのでコーディネートしやすいです。

様々なヒダのタイプ(プレーンシェード、シャープシャード、バルーンシェードなど)があり、幅広いバリエーションから選べます。

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出典:「サンゲツ」

 

今日は「メカもの」についての特徴をお話しさせて頂きました。

面積が大きい窓まわりはお家の印象を大きく左右させる部分です。

間取りやインテリアを考える際に、一緒に選んでいきましょう!!

 

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